Pricier homes hottest sellers

這是5/17水星報的首頁頭條新聞, 報導有關灣區九個Counties房地產現況與去年的比較, 結果Santa Clara Country的中間房價上漲幅度是最高的.

Santa Clara   10.8%
San Mateo      7.3%
Contra Costa   6.1%
San Francisco  4.9%
Marin             3.8%
Alameda         1.9%
Sonoma         -4.4%
Napa             -6.8%
Solano           -8.7%

這篇有關Santa Clara County房地產文章的重點總結如下:
1. 四月份售屋交易量創下過去十二年來的最低記錄, 但是
2. 房價較高地區的售屋交易量則增加, 例如Mountain View, Palo Alto, Los Altos, 從10%上升到25%,
3. Single family house的中間房價是$803,000  (比去年同期上漲將近 11%) 
4. 七十萬以下的房屋出售量比去年同期減少將近 20%
5. 文章引述一位Agent的話, 他說: East San Jose有許多七十萬以下的房子出售, 但是沒人買; 除此之外, East San Jose 比起其他區有較高的Default rate.
6. 貸款人的信用分數和歷史記錄好壞會嚴重影響貸款機會